AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto

Il grande complesso immobiliare, corrispondente agli ex conventi di San Girolamo e San Francesco e di San Giorgio, le cui fondazioni risalgono rispettivamente al 1400 e al 1500, successivamente destinato dallo Stato Italiano a Caserma prima e a Scuola di Sanità Militare poi, di proprietà del Demanio Pubblico ubicato in costa San Giorgio, costituisce un elemento di grande rilevanza architettonica nel centro storico UNESCO. La complessità del manufatto e la sua particolare ubicazione non hanno consentito di operare, in fase di redazione del Regolamento Urbanistico, scelte previsionali che garantissero un adeguato recupero del bene di valore storico architettonico e il corretto insediamento di nuove destinazioni d’uso. A tal fine il Regolamento Urbanistico propone l'attivazione di un percorso concorsuale preliminare alla definizione delle nuove destinazioni d’uso. Il concorso internazionale, promosso dalla proprietà, ha designato un progetto vincitore che ha riguardato la redazione del Masterplan Urbanistico per il recupero e la rifunzionalizzazione del complesso. Obiettivo della proprietà era ricevere proposte per una riconversione a fini ricettivi della struttura, che ne valutassero la fattibilità urbanistica e l’impatto dal punto di vista urbano (mobilità, accessibilità, relazioni con il contesto, assi visivi), morfologico-funzionale (compatibilità degli spazi con i requisiti richiesti dai nuovi usi), tecnico ( impiantistica e restauro), paesaggistico (ridisegno degli spazi aperti) ed economico (business plan). Ulteriore elemento che è stato necessario tenere in considerazione è legato alla natura eccezionale dell’immobile, sottoposto a tutela da parte della Soprintendenza e collocato in un ambito su cui vige un vincolo paesaggistico: ciò ha comportato un’importante ricerca e analisi della documentazione storica esistente oltre all’elaborazione di un programma funzionale che ne permettesse una parziale fruizione pubblica.

Concluso procedimento concorsuale, variante al RU in corso di istruttoria