Compensazioni AT 02.02 Sercambi

L'11 settembre 2018 è stata sottoscritta la convenzione con la società Unicoop Firenze SC per la realizzazione e cessione delle opere di urbanizzazione a scomputo totale o parziale degli oneri di urbanizzazione e per la monetizzazione delle aree non cedute del complesso immobiliare AT 02.02 Sercambi soggetto a Piano di Recupero. Il PDR prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria funzionali all'intervento di trasformazione urbanistica a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria, e di opere di riqualificazione non strettamente funzionali all'intervento di trasformazione urbanistica, esterne al perimetro del PDR, a scomputo della monetizzazione di aree a standard non cedute. Il PDR non prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione secondaria e pertanto dovranno essere interamente corrisposti gli oneri di urbanizzazione secondaria, ora valutati in via presuntiva in € 80.808,00. Per la compensazione degli impatti generati  all'incremento/modifica del carico urbanistico connesso alla trasformazione del complesso immobiliare, non trovandosi la proprietà nella condizione di poter cedere al Comune di Firenze le aree a standard, dovute in termini di compensazione della trasformazione, è stato stimato il presunto valore di dette aree, al fine di monetizzare la mancata cessione. Il valore stabilito è risultato pari a € 253.440,00.  L’operatore assume a proprio totale carico la realizzazione delle opere di riqualificazione realizzate a scomputo dell’importo della monetizzazione per la mancata cessione delle aree a standard, le opere, situate fuori dal perimetro del PDR, consistono in opere di manutenzione straordinaria da realizzarsi sulla sede viaria e sui marciapiedi, oltre alla installazione di due colonnine per l’alimentazione di mezzi elettrici, al fine di riqualificare l’intera zona, per un importo pari ad € 195.922,28, oltre ad € 5.877,67 per oneri relativi alla sicurezza. La convenzione prevede infine il versamento di: 

- € 38.016,48 corrispondente al contributo per l'ampliamento e il potenziamento della rete wi-fi richiesto dalla Direzione Servizi Tecnici, progettato e realizzato dal Comune - i lavori sono attualmente in esecuzione;

- € 13.623,57 corrispondente al residuo fra l’importo totale della monetizzazione dovuta per le aree a standard non cedute e le o-pere che l’Operatore si impegna a realizzare e/o finanziare come sopra specificato.